Статьи

ЗЕМЛЯ - СУД (ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ)

В последнее время участились случаи обращения государственных органов исполнительной власти и местного самоуправления, а также органов прокуратуры в интересов указанных органов, к гражданам (физическим лицам) и юридическим лицам о взыскании ущерба в связи с неоплатой арендной платы за использование земельных участков.

Это обусловлено тем, что расчет оплаты за пользование землей осуществляется по различным оценочным нормам для земель в пользовании физического лица с целью использования в предпринимательской деятельности или в индивидуальном обслуживании недвижимого имущества.

Основой для взыскания арендной платы является лишь договор, который заключен с собственником (государством в лице его органов).

Случается, что собственники имущества не заключают договора на пользование землей, имея в собственности недвижимость.

Наше Бюро имеет положительную судебную практику участия в подобных делах в хозяйственном суде.

Например, адвокаты Бюро принимали участие в деле по иску прокурора г. Лисичаснка в интересах Лисичанского горсовета к гражданину О. о взыскании 52000 грн. в качестве ущерба громаде за якобы неоплату пользования землей в предпринимательских целях.

Однако, земельный участок по на котором расположена недвижимость, принадлежал на праве собственности физическому лицу О., она никогда им не использовалась как субъектом предпринимательской деятельности, и была приобретена для личных нужд.

В решении сессии Лисичанского горсовета о предоставлении земельных участков в аренду было также решено предоставить земельный участок О. как физическому лицу.

Тем не менее, не смотря на указанные выше факты согласно акта, составленного госинспектором как представителям госземинспекции он нарушил правила пользования землей. Акт проверки соблюдения требований земельного законодательства был составлен начальником городского управления земресурсов.

Не смотря на то, что прокурор подготовил  и направил  в Хозяйственный суд Луганской области иск о взыскании денежных средств и прокуратура области его поддержала, в удовлетворении исковых требований им был отказано.

По аналогичному делу с участием адвокатов нашего Бюро также прокуратуре было отказано во взыскании денежных средств с одного из юридических лиц - общества с ограниченной ответвенностью, в связя с необоснованностью исковых требований.

Подобные необоснованные иски прокуратуры и органов местного самоуправления к сожалению являются довольно частыми. Предпринимателям приходится бороться с ними в судебном порядке, отстаивать свои интересы. Прокуратура, гонясь за показателями и надеясь на правовую несознательность населения и предпринимателей, подает необоснованные иски, но лишь получая достойный отпор, признает свое поражение.

info@donadvocat.com (advocaty_luganska, advocat_doneck, advocaty_kieva) +38-095-858-42-62