ЗА ЧТО С НАС ТРЕБУЮТ ДЕНЬГИ КОММУНАЛЬНЫЕ СЛУЖБЫ?

Мы все, практически без исключения, являемся потребителями жилищно-коммунальных услуг (квартплата, тепло-, водо-, электроснабжение) и в связи с этим обязаны их оплачивать, о чем нам постоянно напоминают предприятия и предоставляющие их.

При этом, в, казалось бы, простом механизме (потребил услугу – оплати ее), не все понятно.

Постоянно возникает вопрос – а за что мы платим и почему именно в таком размере. Рассматривая по очереди виды коммунальных услуг, видно, что наиболее «благоприятно» дело обстоит с тепло-, водо- и электроснабжением. При этом, в наш быт вошли следующие явления (воспринимаемые зачастую как неизбежность, с которой нужно мириться): отопление, как правило, включают позже установленного графика, в осенне-зимне-весенний период его в лучшем случае отключают (прорывают трубы, подготавливать которые к отопительному сезону необходимо перед его началом, а не во время), температура воды в системе отопления зачастую ниже нормы (либо из-за поломок в котельной, либо плохой проходимости внутреннего трубопровода); водоснабжение – нередко отключается по неизвестным причинам (бывает, на несколько дней – о чем практически никогда не предупреждают), если вода и подается, то давление (напор в кране) оставляет желать лучшего. При это, если у потребителя не установлен счетчик, оплата производиться по нереальным нормам потребления.

О горячей воде (например «восточные квартала») многие давно забыли. электроснабжение – опять же периодические отключения, особенно обидные в послерабочее время и на выходных (прийти домой с работы и лицезреть разморозившийся холодильник тоже не самое приятное зрелище). К тому же, частота тока и напряжение практически никогда не соответствует национальным стандартам, не говоря о международных – на которые рассчитана дорогостоящая импортная бытовая и оргтехника (выключившийся и снова включившийся компьютер – нередкое зрелище). И что самое интересное в этом, оплата рассчитывается не смотря на некачественное и неполное предоставление данных услуг, а договоры заключаемые с субъектами их предоставляющими являются типовыми, то есть изменить их условия или предусмотреть отдельные интересы потребителя невозможно.

Но, пожалуй, наиболее плачевно дело обстоит с тем комплексом услуг, за который мы платим квартплату: Не осуществляется, либо осуществляется ненадлежащим образом с нарушением периодичности, текущий ремонт подъездов и лестничных клеток, подвальных помещений, несущих и защитных конструкций дома и столярных изделий, вывоз и утилизация твердого бытового мусора, уборка придомовой территории, дератизация, дезинфекция, уборка подвалов, технических этажей и кровель; обслуживание димовентиляційних каналов; уборка подвалов, технических этажей и кровель; обслуживание диспетчеризации; техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и димовыведения; текущий ремонт кровли, подъездов и лестничных клеток, подвальных помещений несущих и защитных конструкций дома и столярных изделий; ремот оборудование спортивных площадок; ремонт оборудования детских площадок; поливка дворов, клумб, газонов; подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период; вывоз снега; эксплуатация номерных знаков; очищение неканализационных люков; очищение дворовых туалетов и приямков; содержание производственных мастерских, транспортных средств и механизмов для обслуживания жилья, текущего ремонта и ликвидации аварий.

При этом нарушается ряд нормативно-правовых актов (“Санитарные правила содержания территорий населенных мест” №42-128-4690-88, утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР и заместителем Министра здравоохранения 05.08.88г. за № 4690-88; Типовые нормы времени и нормамы обслуживания для рабочих и производственного персонала, занятых содержанием жилищного фонда, утвержденными приказом Госжилкоммунхоза Украины от 04.08.97 № 59; Положением о системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины, утвержденным приказом Госжилкоммунхоза Украины от 31.12.91 № 135; Правила содержания зеленых насаждений городов и других населенных пунктов Украины, утвержденными приказом Госжилкоммунхоза Украины от 29.07.94 № 70; ДБН 360-92 “Планирование и застройка городских и сельских поселений”.

Правила пожарной безопасности в Украине (Утвержденные 14.06.1995г.)), что в свою очередь влечет за собой нарушение прав жильцов, создавая зачастую опасность для жизни, здоровья и имущества человека, не говоря о его чести и достоинстве. А ведь все эти услуги являются прямой обязанностью ЖЭО либо предприятия на балансе которого находится жилой дом не зависимо от того приватизированы квартиры или нет – это предусмотрено Порядком определения нормативных расходов жилищно-эксплуатационных организаций, связанных с содержанием домов и придомовых территорий (Утвержденные Приказом Госстроя Украины 03.09.99 №214). Иными словами размер квартплаты рассчитывается исходя из необходимости проведения данных работ, а услуги остаются лишь на бумаге. Жильцы вынуждены платить за то, чего не получают. Прошу заметить, что на отдельные из этих нормативно-правовых актов ссылаются ЖЭО при предъявлении исковых заявлений о взыскании квартплаты.

Если Вы хотите изменить сложившуюся ситуацию, уменьшить размер платы за жилищно-коммунальные услуги, либо списать имеющуюся задолженность, наши специалисты готовы оказать полное юридическое сопровождение, представлять Ваши интересы в судах, во всех органах государственной власти и учреждениях на приемлемых условиях.

[email protected] (advocat_lugansk, advocat_doneck, advocat_kiev) +38-095-858-42-62