Экономика Испании все еще испытывает влияние кризиса. Безработица находится на рекордно высоком уровне, государственный долг продолжает увеличиваться, и неудивительно, что рынок недвижимости на этом фоне выглядит не лучшим образом. Цены на недвижимость в Испании снижаются, но похоже, что скоро минимальные значения будут пройдены, и рынок вот-вот начнет расти.

Падение продолжается даже несмотря на то, что испанские застройщики на 40% сократили план по строительству новых домов. Однако низкие цены привлекают покупателей и инвесторов, которые хотят воспользоваться ситуацией и дешево приобрести недвижимость в солнечной европейской стране.

Общий обзор цен по регионам

Купить дом или квартиру в Испании сегодня проще и выгоднее, чем в других странах Европы. Как и везде, цены на недвижимость в Испании тесно связаны с расположением и удаленностью от моря. Купить объект недвижимости недорого (относительно других стран Европы) можно практически в любом регионе страны – все зависит от ваших запросов.

Валенсия, Аликанте и Коста Бланка

Одним из самых популярных у покупателей является регион Валенсия – автономный регион на востоке Испании. Именно здесь находится курорт Коста Бланка, где, пожалуй, можно найти самую доступную недвижимость на море, если конечно говорить о старой Европе. .Недвижимость в Валенсии предлагается как в крупных городах, так и в небольших поселениях, растянутых вдоль побережья Коста Бланка. Купить квартиру в этом регионе возможно в среднем за €1000 за кв.м.

Популярной провинцией Испании является Аликанте, где недвижимость также является весьма доступной. Основным центром покупки жилья здесь стал город Бенидорм. Цены на недвижимость в Бенидорме колеблются от €1000 до €2000 за кв.м.

Рассматривая варианты недвижимости в Аликанте, многие останавливают свой выбор на городе Торревьеха. По сравнению с объектами в Бенидорме, недвижимость в Торревьехе значительно дешевле – €1000-1400 за кв.м. Разница в цене связана с разными статусами городов. Если Бенидорм – современный город со всей инфраструктурой, то Торревьеха – тихий и спокойный городок. Поэтому недвижимость в Торревьехе покупают любители размеренного отдыха. Здесь можно найти студию за €25-30 тыс. Начиная от €50 тыс. смотреть уже 2-х - 3-х комнатные квартиры плозадью 60-70 м2. Побережье Коста Бланка привлекает многих своей дешевой недвижимостью, где удачно сочетаются цена и качество. Также аргументом в пользу этого региона становится красивое море, живописные пейзажи и чистейший воздух.

Каталония

Каталония – исторический регион Испании на берегу Средиземного моря, прославленный своей культурой и историей. Столицей региона является великолепная Барселона - город Гауди и Пикассо. Столичный статус берет свое, поэтому недвижимость здесь стоит почти как во всех курортных столицах Европы. Цены варьируются в зависимости от удаленности объекта от центра города. Средняя стоимость квартиры в Барселоне в 2014 году составляет около €1900-2000 за кв.м. Рынок недвижимости в Барселоне располагает множеством вариантов, но от квартир в старом центре, до новых проектов класса "люкс". Недвижимость здесь - это не только удовольствие, но и ликвидная инвестиция.

Коста Дорада и Коста Брава

Любители пляжного отдыха предпочитают покупать недвижимость на побережьях Коста Дорада и Коста Брава. Береговая линия здесь широкая и красивая, море чистое и теплое. Побережья удобно оборудованы транспортом так, что добраться до пляжа можно из любой точки. Цены на недвижимость в Коста Дорада начинаются от €150 000. Наиболее популярным курортным городом здесь выступает Салоу – утопающий в зелени уголок Испании. Квартиры в Салоу в большинстве своем расположены в уютных каменных домах, отвечающих испанскому колориту. Квартирыздесь пользуются большим спросом, что неудивительно – узкие мощеные улочки, близость Барселоны, красивые пейзажи – перед таким искушением сложно устоять.

Коста Брава, не менее популярный курорт, также манит к себе туристов. Средняя стоимость недвижимости на Коста Брава составляет €1200-1500 за кв.м. Данное побережье расположено недалеко от Франции, что позволяет путешествовать сразу по двум странам.

Андалусия

Андалусия находится на юго-западе и омывается с одной стороны Гибралтарским проливом и Средиземным морем, а с другой – Атлантическим океаном. Удачное расположение и живописная природа - серьезный аргумент для приобретения жилья именно здесь. Популярностью на пользуется город Малага (находится на побережье Коста-дель-Соль).  Здесь же находится и престижная Марбелья и фешенебельный курорт – Пуэрто–Банус. Стоимость недвижимости в Марбелье в среднем составляет €200 тыс. - за эти деньги можно купить небольшую квартиру недалеко от пляжа

На Коста дель Соль недвижимость славится своим качеством и развитой инфраструктурой вокруг нее. Многие предпочитают покупать квартиры в Альмерии, уютной провинции Андалусии.  Средняя стоимость квартиры здесь примерно €150 тыс. 

Мадрид

Мадрид – столица Испании и крупнейший по величине город страны. В Мадриде жизнь не замирает ни на секунду, а заскучать здесь практически невозможно. Как и в любой европейской столице, недвижимость в Мадриде в 2014 году стоит на порядок дороже, чем в других регионах – приблизительно €1650 за кв.м. Недорогие объекты в спальных районах можно купить по €1000 за кв.м, тогда как самые дорогие квартиры в Мадриде продаются в центре города и стоят в среднем €2700 за кв.м.

Канарские острова

Канарские острова известны на весь мир своей неподражаемой природой и мягким климатом – купаться здесь можно круглый год. Любители тепла и вечного лета приобретают недвижимость на Тенерифе – наиболее развитом из островов в плане туризма и инфраструктуры. Так как предложение на рынке недвижимости здесь значительно превышает спрос, цены на жилье острова очень низкие. Купить недвижимость на Тенерифе можно по €1200-1500 за кв.м.

Майорка и Ибица

Великолепие Майорки не оставляет равнодушным даже самых искушенных туристов. Балеарские острова – один из испанских регионов с самой дорогой недвижимостью, около €2 тыс. за кв.м. Несмотря на окружающую роскошь, купить недвижимость на Майорке более чем реально – стоимость варьируется от €120 тыс. до €400 тыс. 

Ибица – остров веселья и неумолкающей музыки. Здесь жизнь кипит как нигде на планете. Те, кто не хочет прощаться с весельем ни на минуту, ищут недвижимость именно здесь. Ибица предлагает множество интересных вариантов жилья, а средняя стоимость квадратного метра превышает €2000.