ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ МОЖНО УСТАНОВИТЬ В РАЗЛИЧНЫХ СЛУЧАЯХ

Большой проблемой является установление права собственности на проблемную недвижимость. Юристы нашей компании разработали несколько законных способов избежать подобных проблем.

Так, в соответствии со ст. 629 ГК Украины, любой договор является обязательным для исполнения сторонами.
В соответствии со ст. 651 ГК Украины договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора.
В том случае если условия договора не соблюдаются одной из сторон, суд может приянть решение по его расторжении и решить вопрос о недвижимости, и даже о частично или послноть построенной с нарушениями или на земле, не принадлежащей собственнику стороения. Такая практика уже наработана.
Статья 316 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
Право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях и в порядке, установленных законом.
Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 392 ГКУ владелец имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.