ДОГОВОР КОММУНАЛЬНЫЙ - НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Согласно статьи 26 Закона Укарины N 1875-IV от 24 июня 2004 года «О жилищно-коммунальных услугах» установлены  существенные условия договора между сполнителем/производителем и потребителем коммунальных услуг.

Существенными условиями договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг являются:

1) наименование сторон;

2) предмет договора;

3) исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, тарифы и их составляющие на каждую из этих услуг, общая стоимость услуг;

4) порядок оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги;

5) порядок перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредставления или предоставления не в полном объеме, снижение их качества;

6) права и обязанности сторон;

7) порядок контроля и отчета сторон;

8) порядок измерения объемов и определения качества предоставленных услуг;

9) определение точек распределения, в которых происходит передача услуг от исполнителя/производителя потребителю;

10) порядок обслуживания сетей и распределение полномочий по их эксплуатации и восстановления (ремонта);

11) условия доступа в квартиру, дом, помещение, на земельный участок для устранения аварий, неполадок, осмотра сетей, снятие контрольных показателей средств учета;

12) порядок осуществления ремонта;

13) ответственность сторон и штрафные санкции за невыполнение

условий договора;

14) порядок разрешения споров;

15) перечень форс-мажорных обстоятельств;

16) срок действия договора;

17) условия изменения, пролонгации, прекращения действия договора;

18) дата и место заключения договора.

Кроме существенных договор может содержать другие условия по соглашению сторон. 

Договор не может содержать условий, которые вводят дополнительные виды оплаты услуг, не предусмотренных типовыми договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг, утвержденными Кабинетом Министров Украины.

Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения.

В случае если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, который заключается в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Процедура согласования договора производится в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.

В случае исчезновения потребности в получении услуги или отказа потребителя от пользования услугой исполнителя/производителя потребитель имеет право расторгнуть договор в порядке, установленном законом.

На данный момент многие коммунальные службы не заинтересованы в заключении договоров согласно указанной норме закона, так как в случае соблюдения всех условий договоров они не будут иметь возможности взыскивать задолженность, так как на практике они нарушают условия данных договоров в связи с несоответствием качества услуг, указанных  в договорах.

До момента вступления договора в силу коммунальные службы не имеют право взимать плату за пользование какими-либо услугами.