ПОРЯДОК ДОСТУПА К ЖИЛЬЮ И ДРУГОМУ ВЛАДЕНИЮ ДЛЯ ЛИКВИДАЦИИ АВАРИЙ, ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, ПРОВЕРКИ ПОКАЗАНИЙ СРЕДСТВ УЧЕТА

Согласно статьи 17 Закона Укарины N 1875-IV от 24 июня 2004 года «О жилищно-коммунальных услугах» установлен  порядок доступа к жилья и другого владения для ликвидации аварий, проведение осмотров технического состояния, проверки показаний средств учета.

Потребитель обязан обеспечить доступ к сети, арматуры, средств учета,  распределительных систем представителей исполнителя/производителя при наличии у них соответствующего удостоверения:

1) для ликвидации аварий - круглосуточно;

2) для установки и замены санитарно-технического и

инженерного оборудования, проведения технических и профилактических

обзоров, снятие контрольных показателей средств учета и т.п.-

в соответствии с существенными условиями договора.

То есть, если договор между потребителем и производителем не состоял, или является недействительным, то представители исполнителя или производителя не имеют право доступа к жилью человека.

            При этом представители исполнителя/производителя, с которым имеется договор, обязан иметь при себе удостоверение.

            Работники исполнителя/производителя должны уважать права потребителей, находиться (посещать) только в тех помещениях, где расположено оборудование, проверка, ремонт, осмотр которого происходит.

В неотложных случаях, связанных со спасением жизни людей и имущества, может быть осуществлено проникновение в жилище и другое владение лица, проведение в них осмотра и ликвидации аварий без получения согласия потребителя (несанкционированный доступ) в порядке, установленном указанной статьей.

Если потребитель отсутствует и при этом нет возможности установить связь с ним с целью его информирование о необходимость немедленного прибытия в помещение или он отказывается допустить в занимаемые им помещения представителей исполнителя/производителя и при этом есть объективные основания считать, что авария, неполадки, которые делают невозможным предоставление жилищно-коммунальных услуг другим потребителям, произошли именно в этих помещениях, - доступ в помещение происходит без получения согласия потребителя (несанкционированный доступ).

Представитель исполнителя/производителя предупреждает потребителя, который присутствует, но отказывается допустить к жилья и другого владение, об осуществлении несанкционированного доступа.

Во время осуществления несанкционированного доступа и до полного завершение работ, определенных частью седьмой настоящей статьи, должны присутствовать:

* представитель исполнителя/производителя,

* представитель балансодержателя/управителя,

* представитель органов внутренних дел,

* представитель аварийно-ремонтной бригады,

* потребитель с любого из смежных помещений.

Во время несанкционированного доступа на аварийно-ремонтную бригаду возлагаются следующие обязанности:

1) обеспечение доступа в помещения путем нарушения конструктивной целостности входных дверей или окон в помещении после согласования своих действий с другими участниками несанкционированного доступа;

2) осуществление осмотра места аварии, неполадки, что делают невозможным предоставление жилищно-коммунальных услуг другим потребителям;

3) проведение ремонтных и восстановительных работ;

4) срочное восстановление конструктивной целостности входных дверей, окон помещения, которые были повреждены во время несанкционированного доступа и проведения ремонтных и восстановительных работ, но не более чем в течение суток с момента проведение несанкционированного доступа;

5) соблюдение прав граждан, проживающих в этих помещениях, минимизация негативных последствий несанкционированного доступа, в частности в отношении их имущества и ограничения доступа только помещениями, необходимыми для проведения работ.

Представитель исполнителя/производителя составляет акты о проведение несанкционированного доступа и о проведении ремонтных и восстановительных работ, которые подписываются всеми участниками несанкционированного доступа.

В актах обязательно указываются:

-       основания для несанкционированного доступа,

-       отметка о предупреждении потребителя с указанием времени и лиц, которые вели переговоры с потребителем, в случае, если они были проведены,

-       причина и место возникновения аварии, неполадки, перечень выполненных работ,

-       фамилия, имя, отчество и должности участников несанкционированного доступа.

Оригиналы составленных актов хранятся у исполнителя/производителя, другим участникам несанкционированного доступа выдаются копии, заверенные печатью исполнителя.

Представитель исполнителя/производителя опечатывает восстановлены двери, окна собственной печатью и ставит подпись, время и дату опечатывания.

За нарушение данной процедуры и несоблюдение указанных правил к лицам, нарушившим неприкосновенность жилища человека может быть применены санкции  уголовной ответственности.

Статьей 162 Уголоного кодекса Украины устанавливается, что незаконное проникновение в жилище или в иное владение лица, незаконное проведение в них осмотра или обыска, а так ж незаконное выселение или другие действия, нарушающие неприкосновенность жилья граждан, - наказываются штрафом от пятидесяти до ста необлагаемых налогом минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет.

Те же действия, совершенные должностным лицом или с применением насилия или с угрозой его применения, - наказываются лишением свободы на срок от двух до пяти лет.