English
Недвижимость

Тематика статей

Новости rss

Курс правовой самозащиты. Правовая самооборона
Правовая самозащита, адвокат Евсютин, правовая самооборона, курс правовой самозащиты адвоката Евсютина, самооборона
Екстренная консультация при задержаниях ТЦК и СП (военных комисариатов)
Нужна екстренная консультация, задержания ТЦК и СП, военных комисариатов, адвокат ТЦК, ТЦК адвокат, юрист ТЦК и СП, юрист ТЦК , ТЦК та СП?
Приглашаем адвокатов в партнерство. Коворкинг для адвокатов в разных города. Международная юридическая сеть
Наша компания предоставляет возможность адвокатам работать удаленно или в своем регионе, не переживая за наличие клиентов, предоставляя возможность принимать клиентов в центре вашего города по мере необходимости.
Если Вас задержали
Если вас задержали сотрудники правоохранительных органов по подозрению в совершении преступления у вас есть право на защиту, вы можете осуществлять самостоятельно или привлекая адвоката.
Миграция и защита бизнеса, международное масштабирование и сопровождения проектов
Миграция и защита бизнеса, международное масштабирование и сопровождение проектов United interntional Partners (Единые международные Партнеры)
Адвокат профессия. Юристом теперь может быть каждый

Адвокат – это профессия, требующая от её обладателя, высокого уровня образования, интеллекта и жизненного опыта. Достигаются и приобретаются такие качества, в результате всего жизненного пути и профессиональной деятельности самого адвоката. Но ты тоже можешь научиться себя защищать.

Адвокат о вопросах проблемной недвижимости Донбасса на радио "Вести"

О недвижимости, юрист по недвижимости, юрист о недвижимости, как выбрать недвижимость, покупка недвижимости, адвокат по недвижимости. Купить недвижимость правильно.

Навчальний курс: Правовий самозахист в умовах воєнного стану, правовий самозахист, правова самооборона, курси з права Україна
Назва курсу: "Правовий самозахист в умовах воєнного стану" 1. Визначення воєнного стану та його наслідки для громадян. 2. Права та обов'язки громадян під час воєнного стану. 3. Як поводитись під час затримання, обшуку та арешту. 4. Як правильно вести себе під час допиту та інтерогації. Як звернутись до адвоката та отримати правову допомогу безоплатно. 5. Як звернутись до правоохоронних органів та суду у разі порушення прав.
Посилення відповідальності військових. Зміни до Кримінального кодексу, Кодексу про адміністративні правопорушення
Верховна Рада ухвалила закон про внесення змін до Кримінального кодексу, Кодексу про адміністративні правопорушення та інших законодавчих актів щодо особливостей несення військової служби в умовах воєнного стану чи в бойовій обстановці. Це проект № 8271
Увольнение c воинской службы студентов, призванных на службу в время действия военного положения
По поводу увольнения студентов, призванных на службу в время действия военного положения. Пока им уволиться просто так не возможно. То есть они не подлежат призыву, но если уже попали на службу, то уволится на основании обучения не могут. Изменить ситуацию может законопроект о внесении изменений в статью 26 Закона Украины "О воинской обязанности и военной службе", в части увольнения студентов, ассистентов-стажеров и аспирантов.
Архив новостей

rss2email
Новости



Статьи

Адвокат по ГРАЖДАНСКИМ делам / АДВОКАТСКАЯ ПРАКТИКА / Статьи

E-mail:  [email protected]

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ в УКРАИНЕ

Договор пожизненного содержания (ухода), как один из разновидностей договора ренты, является альтернативой договору дарения в тех случаях, когда лицо при жизни имеет намерение, на определенных условиях, распорядиться надлежащим ей на праве собственности имуществом.договор пожизненного содержания

Именно по договору пожизненного содержания (ухода) отчуждатель передает приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателю содержание и (или) уход пожизненно.

Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора является недвижимое имущество, - то и государственной регистрации.

Право собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания, исходя из определения понятия этого договора и, учитывая установленную законодательством форму, возникает с момента нотариального удостоверения договора, а если договор подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации.

Однако, до смерти отчуждателя право распоряжения имуществом, переданным по договору пожизненного содержания (ухода) законодательно ограниченно. Так, до смерти отчуждателя приобретатель лишен права продавать, дарить, менять или передавать в залог имущество, полученное по этому договору. С целью соблюдения приобретателем указанных ограничений, при нотариальном удостоверении договора нотариусом накладывается запрет на отчуждение такого имущества.

Сторонами договора пожизненного содержания является отчуждатель и приобретатель, при этом отчуждателем по этому договору может быть любое физическое лицо, независимо от возраста и состояния здоровья, а приобретателем - физическое лицо, которое способное предоставлять отчуждателю обусловленное договором обеспечение, т.е. совершеннолетнее дееспособное физическое лицо, а также юридическое лицо или несколько физический лиц, которые получают имущество на праве общей совместной собственности, а их обязанность по содержанию (уходу) отчуждателя является солидарной, т.е. такой, по которой у отчуждателя есть право требовать исполнения обязанностей по договору как от всех приобретателей, так и от каждого из них отдельно.

Договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен также в пользу третьего лица. Факт пребывания такого лица в родственных отношениях с отчуждателем юридического значения не имеет. Заключение такого договора возможно в случае отсутствия у третьего лица, в пользу которого заключается договор, средств на проживание или  его болезненное состояние, в связи с которым оно нуждается в постоянном уходе и, при этом, отсутствие у него имущества, которое может быть передано по договору пожизненного содержания.

При заключении указанного договора с целью надлежащего его исполнения должны быть четко установлены права и обязанности сторон. Так, приобретатель обязан предоставлять отчуждателю пожизненное материальное обеспечение (в натуральной и денежной форме) и/или уход, сроки и виды которого также определяются договором и похоронить отчуждателя, даже если такая обязанность договором не предусмотрена.

При необходимости, и в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, приобретатель обязан обеспечить отчуждателя жильем, при этом в договоре конкретно определяется тот объект недвижимого имущества (или его часть), в которой отчуждатель будет проживать.

Договор пожизненного содержания (ухода) по своей юридической природе похож на  наследственный договор, который также заключается между отчуждателем, который является собственником имущества и приобретателем, на которого возлагается обязанность выполнять распоряжения отчуждателя и который, в случае смерти последнего, приобретает право собственности на его имущество.

Приобретатель по наследственному договору может быть обязан совершить определенное действие имущественного или неимущественного характера до открытия наследства или после его открытия (например, оплатить отчуждателю или в пользу третьих лиц частями или единоразово определенную денежную сумму, выполнить распоряжение относительно обряда и места его погребения и прочее).

Права отчуждателя по договору состоят в том, что он может делать определенные распоряжения и требовать их выполнения, а вследствие заключения наследственного договора у него возникают обязанности не отчуждать имущество, определенное в наследственном договоре, не завещать его.

Отличие наследственного договора от договора пожизненного содержания (ухода) связано с моментом приобретения права собственности. Если по договору пожизненного содержания право собственности у приобретателя возникает с момента удостоверения договора (в случаях, установленных законодательством - с момента государственной регистрации договора), то право собственности по наследственному договору переходит к приобретателю только после смерти отчуждателя. Приобретатель по этому договору, при жизни отчуждателя, имеет лишь возможность приобретения права на имущество в будущем при условии выполнения требований, указанных в договоре.

Если Вы не хотите иметь проблем в будущем, то лучше сразу оформить Ваши отношения правильно. Согласитесь, что лучше заплатить такие небольшие деньги за юридическую работу, чем потом потерять гораздо больше.

АКБ "ЕМП" оказывает следующие услуги:

  • Составление договора пожизненного содержания.
  • Нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания.
  • Сбор информации о контрагенте с целью проверки его намерений для избежания обмана в будущем.
  • Расторжение договора пожизненного содержания.
  • Судебные споры об исполнении договора пожизненного содержания.

Статьи на подобные темы:

СЕМЕЙНЫЙ ЮРИСТ

Гражданское законодательство

РОЗЫСК НАСЛЕДНИКОВ

РЕЄСТРАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

САМОСТРОЙ - КАК УЗАКОНИТЬ И ПОЛУЧИТЬ ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

СЕМЕЙНЫЙ АДВОКАТ

РОЗІРВАННЯ ШЛЮБУ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

АДВОКАТ ПО БРАКОРАЗВОДНЫМ ПРОЦЕССАМ

 

© Если источник не указан, то авторское право принадлежит сайту donadvocat.com, прямая ссылка на который обязательна при копировании или использовании любых его материалов

E-mail:  [email protected]

ПРЕСС-ЦЕНТР TV    ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ON-LINE

Вернуться к списку статей